Wohnen und leben mit Weitblick



The River Terrace steht für exklusives und nachhaltiges Wohnen mitten im Grünen am Stadtrand von Wien. Das hochwertige Wohnprojekt setzt ein klares Statement mit smartem Mehrwert: die Häuser von The River Terrace bieten barrierefreie Zugänge trotz Hanglage, funktionelle Grundrisse und eine qualitativ hochwertige Ausstattung.
Eintauchen in eine neue Dimension des Wohngefühls


Highlights
Einmaliger unverbaubarer Ausblick über die Donau auf den Bisamberg
Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
Großzügige Freiflächen bei allen Einheiten
Gemeinschaftssauna und malerischer Naturteich
Apple Home Kit oder Android Smart Home App kompatible Ausstattung
Video-Gegensprechanlage sowie Alarmanlage
Photovoltaik-Anlage
10 PKW-Stellplätze sowie Carport mit Voraus-setzung für Einrichtung von E-Ladestationen
Design trifft auf Gemütlichkeit











Das Geheimnis eines wirklich guten Lebens
The River Terrace steht für exklusiven Lebensraum mit anspruchsvoller Architektur und flexiblen Grundrissen. Die Häuser bieten Wohnraum auf insgesamt drei Stockwerken, auf denen Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten können.
Viel Licht, offene Raumgestaltung und der weitläufige Blick über die Donau in das ausgedehnte Grün Niederösterreichs sorgen für ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Großzügige Freibereiche auf Terrassen, Balkonen und in stilvoll angelegten Eigengärten bieten Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Feiern mit lieben Freunden und Familie unter freiem Himmel.

Die besondere Anordnung der Häuser hintereinander auf dem Hang des Leopoldsberges ist in dieser Form einzigartig und ein echtes Highlight. Aber nicht nur bei der Planung der Häuser zueinander wurden mit The River Terrace neue Standards gesetzt. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf das stilvolle Einfügen der Häuser in ihre prächtige Umgebung gelegt. Raumhohe Glasfronten ermöglichen einen freien Blick auf die Donau aus jedem Winkel der Wohnzimmer, flexible Grundrisse passen sich an Ihre individuellen Lebensumstände an.

Die Häuser von The River Terrace im Detail
Die Häuser von The River Terrace passen sich Ihren Lebensumständen an – nicht umgekehrt. Sie entscheiden, wie Sie Ihren Lebensraum nutzen möchten, mit Homeoffice oder doch ausschließlich zur privaten Nutzung.
Die lichtdurchfluteten Innenräume ermöglichen maximale Flexibilität: je nachdem, ob Sie mehrere Schlafräume für Familie und Gäste benötigen oder einen großzügigen Master-Bedroom mit angeschlossenem Bad bevorzugen.

Hier finden Sie Ihr Traumhaus.
Details
Kosten
Zimmer
Bad
Parkplatz
WC
Betriebskosten
Keller
Nebenkosten
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Kaufpreis
5
2
30.000 EUR
2
458 EUR
1
183,40 m²
28,80 m²
31,76 m²
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HINWEIS: Die Makler-Provision wird vom Käufer getragen
STAND: November 2024
120,67 m²
6,40 % inkl. USt
(Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr)
1.670.000 EUR

Details
Kosten
Zimmer
Bad
Parkplatz
WC
Betriebskosten
Keller
Nebenkosten
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Kaufpreis
5
2
30.000 EUR
2
413 EUR
1
162,90 m²
–
66,49 m²
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STAND: November 2024
28,10 m²
6,40 % inkl. USt
(Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr)
1.590.000 EUR

Details
Kosten
Zimmer
Bad
Parkplatz
WC
Betriebskosten
Keller
Nebenkosten
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Kaufpreis
5
2
30.000 EUR
2
410 EUR
1
162,90 m²
–
66,49 m²
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STAND: November 2024
27,87 m²
6,40 % inkl. USt
(Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr)
1.610.000 EUR

Details
Kosten
Zimmer
Bad
Parkplatz
WC
Betriebskosten
Keller
Nebenkosten
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Kaufpreis
5
2
30.000 EUR
2
407 EUR
1
162,90 m²
–
27,69 m²
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HINWEIS: Die Makler-Provision wird vom Käufer getragen
STAND: November 2024
66,49 m²
6,40 % inkl. USt
(Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr)
1.680.000 EUR

Details
Kosten
Zimmer
Bad
Parkplatz
WC
Betriebskosten
Keller
Nebenkosten
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Kaufpreis
5
2
30.000 EUR
2
454 EUR
1
196,42 m²
8,15 m²
24,99 m²
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HINWEIS: Die Makler – Provision wird vom Käufer getragen
STAND: November 20224
73,95 m²
6,40 % inkl. USt
(Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr)
1.860.000 EUR

Details
Kosten
Zimmer
Bad
Parkplatz
WC
Betriebskosten
Keller
Nebenkosten
Wohnfläche
Balkon
Terrasse
Garten
Kaufpreis
4
2
30.000 EUR
2
355 EUR
1
198,61 m²
–
62,73 m²
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HINWEIS: Die Makler-Provision wird vom Verkäufer getragen
STAND: November 20224
40,44 m²
6,40 % inkl. USt
(Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungsgebühr)
1.790.000

Lebensmittelpunkt am Rande der Stadt

Die Häuser von The River Terrace schmiegen sich sanft an dem der Donau zugewandten Hang des Leopoldsbergs an. Kleine Gassen führen durch den ehemaligen Vorort von Wien und laden mit urigen Heurigenbetrieben zum Schlemmen ein. Auf Wanderwegen in den malerischen Weingärten rund um den Kahlenberg und in Klosterneuburg lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Die Donau, die den Häusern von The River Terrace praktisch zu Füßen liegt, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer oder gemütliche Spaziergänge am Wasser oder in die Donau-Auen.

In bester Lage genießen Sie die Atmosphäre eines Vororts gepaart mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum Wiens. Im naheliegenden Klosterneuburg finden Sie neben einer großen Auswahl an Schulen und Ausbildungsstätten auch sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Leben auf Geschichtsträchtigem Grund und Boden

Das Kahlenbergerdorf am Fuße des Leopoldsberges wurde bereits im 12. Jahrhundert urkundlich genannt. Die Gegend wurde zu dieser Zeit im Wesentlichen für den Anbau von Wein und Obst genutzt. Die Namensgebung scheint verwirrend, jedoch hieß der Leopoldsberg bis zum Jahr 1693 Kahlenberg. Die Namen der beiden „Berge“ wurden erst danach getauscht und so kam es, dass das Kahlenbergerdorf am heutigen Leopoldsberg liegt und in keinerlei Verbindung zum Kahlenberg steht.
Unweit des Leopoldsberges liegt das geschichtsträchtige Stift Klosterneuburg. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel, das seit über 900 Jahren eine Stätte gelebten Glaubens, Bewahrungsort einzigartiger Kulturschätze und traditionsreicher Weinbauort ist. Die seit 2011 für Besucher:innen geöffnete Schatzkammer beherbergt erlesene Kunstwerke. Darunter der Verduner Altar aus dem 12. Jahrhundert sowie die größte und prächtigste barocke Monstranz Österreichs, die Schleiermonstranz.

Ihren Namen erhielt sie von der Schleierlegende, die von der Begründung des Stift Klosterneuburgs erzählt: Der Stiftsgründer Leopold III., aus dem Geschlecht der Babenberger, und seine Frau Agnes standen an ihrem Hochzeitstag im Jahr 1106 auf ihrer Burg am heutigen Leopoldsberg. Plötzlich kam ein heftiger Windstoß und riss Agnes den Brautschleier vom Kopf. Der Schleier, ein feines Gewebe aus Byzanz, der heute auch in der Schatzkammer aufbewahrt wird, flog über die Hänge des Leopoldsberges davon. Leopold schwor, an der Stelle, wo er den Schleier wiederfinden würde, ein Kloster zu errichten. Erst neun Jahre später fand Leopold im Zuge einer Jagd den unversehrten weißen Schleier wieder und errichtete an dieser Stelle das heutige Stift Klosterneuburg.
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FREIZEIT
2 Art Brut Center, Ma. Gugging
3 Rollfähre Klosterneuburg-Korneuburg
4 Erholungsgebiet Donauauen
5 Freizeitzentrum Happyland
6 Strandbad Klosterneuburg
7 Augustiner Chorherrenstift
8 Nasenweg auf den Leopoldsberg
11 Waldseilpark Kahlenberg
12 Naturpark Eichenhain
13 Donauradweg Passau-Wien
Bildung
1 IST-Austria, Ma. Gugging
14 BRG Klosterneuburg
15 Höhere Bundeslehranstalt für Wein- & Obstbau
Essen
9 Heurige im Kahlenbergerdorf
10 Heurige in Klosterneuburg
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